Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке: как внести и что выбрать
Сверено 28.10.2026
Коротко. Частичное досрочное погашение ипотеки Сбербанка оформляется в СберБанк Онлайн за пару минут: положить деньги на счёт, в разделе кредита нажать «Погасить досрочно», выбрать сумму и что уменьшать — платёж или срок. Комиссий за досрочное погашение нет — это запрещено законом. Главное правило: деньги на счёте сами по себе ипотеку не гасят — нужна заявка.
Как внести частичное досрочное погашение
- Положите деньги на счёт, с которого списывается ипотека (обычно — дебетовая карта или счёт в Сбере).
- В СберБанк Онлайн откройте раздел «Кредиты» → свою ипотеку → «Погасить досрочно».
- Выберите частичное погашение, счёт списания и сумму. Минимальную сумму приложение показывает под полем «Сумма»; если хотите внести меньше — это делается в отделении.
- Выберите, что уменьшать: «Уменьшение ежемесячного платежа» или «Уменьшение срока кредита».
- Подтвердите заявку кодом из СМС. После списания проверьте новый график в разделе кредита.
Когда спишут. По справке СберБанк Онлайн, заявку можно оформить в рабочий банковский день, а ближайшая дата погашения — следующий рабочий день. Обычный платёж по графику при этом списывается как всегда — досрочка идёт отдельно.
Без приложения — в отделении с паспортом, по заявлению. Условия и сроки для вашего договора можно уточнить по номеру 900.
Что выбрать: срок или платёж
Если после досрочки вы и дальше платите банку ту же сумму — итог одинаковый: та же дата закрытия и те же проценты. Разница — в обязательном платеже: с «уменьшением платежа» он падает, и если доход просядет, можно платить меньше без просрочки. Если же внесли разово и дальше будете платить только обязательное — выгоднее «уменьшение срока». Подробный разбор на цифрах — в статье «Уменьшать срок или платёж».
Когда вносить: сколько стоит каждый день ожидания
Проценты начисляются за каждый день на остаток долга. Поэтому досрочку выгоднее вносить сразу, как появились деньги, а не копить «на крупную сумму» до даты платежа.
Пример: ипотека 4 млн ₽ под 18%. Каждый день банк начисляет около 1 970 ₽ процентов. Если 500 000 ₽ лежат на карте неделю вместо того, чтобы уйти в досрочку, — это примерно 1 700 ₽ лишних процентов (по 247 ₽ в день).
А если вносить досрочно каждый месяц, например +20 000 ₽ к обязательному платежу 61 732 ₽, такая ипотека на 20 лет закроется примерно через 7 лет 8 месяцев вместо 20, а процентов уйдёт около 3,38 млн ₽ вместо 10,82 млн. Пример расчёта: страховка 0,5% от долга в год, без налогового вычета.
Полное досрочное погашение
Закрыть ипотеку целиком тоже можно в СберБанк Онлайн: положить на счёт сумму полного погашения, выбрать полное досрочное погашение и подтвердить. Сумму с процентами на день закрытия приложение покажет перед подтверждением. После закрытия банк сам подаёт документы на снятие залога (обременения) с квартиры — обычно ничего нести в Росреестр не нужно. Уточните сроки в приложении или по номеру 900.
Страховка при полном погашении. Если вы страховались ради ипотеки и страховых случаев не было, после полного досрочного погашения часто можно вернуть часть страховой премии за неиспользованный срок — заявлением в страховую компанию. Условия — в вашем договоре страхования.
Досрочка и налоговый вычет
Для вычета по процентам нужна справка банка об уплаченных процентах за год — её можно заказать в приложении или в отделении. Досрочка уменьшает проценты, а значит, и вычет по ним — но при рыночной ставке вы всё равно в плюсе: вычет возвращает 13% процентов, а досрочка экономит 100%. Подробно — в статье «Налоговый вычет по ипотеке».
Вопросы
Как досрочно погасить ипотеку в Сбербанке онлайн?
Положите деньги на счёт, в СберБанк Онлайн откройте ипотеку → «Погасить досрочно», выберите сумму и что уменьшать — платёж или срок, подтвердите кодом из СМС.
Можно ли внести досрочку в любой день?
По справке СберБанк Онлайн — заявку оформляют в рабочий день, погашение — со следующего рабочего дня. Ждать даты платежа не нужно.
Есть ли минимальная сумма?
Её показывает приложение под полем «Сумма». Если хотите внести меньше — через отделение.
Берут ли комиссию за досрочное погашение?
Нет. По закону банк не вправе брать плату за досрочное погашение.
Что выгоднее в Сбере — уменьшать срок или платёж?
Если продолжаете платить прежнюю сумму — итог одинаковый, а «уменьшение платежа» безопаснее. Если внесли разово и дальше платите только обязательное — «уменьшение срока».
Посчитайте на своих цифрах
Введите остаток долга, ставку, свой платёж и сколько готовы вносить — калькулятор покажет, когда закроете ипотеку.
«Погашено» не связан со Сбербанком. Порядок описан по открытым материалам банка на дату сверки; точные условия — в вашем кредитном договоре и в приложении. Расчёты — пример, не индивидуальная рекомендация.